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Tipos de Créditos hipotecarios

2017-06-29
Créditos hipotecarios
Tipos de Créditos
El crédito hipotecario es el que te otorga un banco para la compra de una vivienda o un terreno, así como para la construcción, ampliación o remodelación de una vivienda, a cambio de una hipoteca sobre el bien que adquieres o amplías.

Hipotecario tradicional
Es el ideal si deseas comprar tu vivienda, casa de campo o playa, o adquirir un terreno. 

Puedes sustentar ingresos brutos individuales o conyugales mínimos de US$ 400 o S/ 1,400 (para clientes con renta de 4ta. o 5ta. categoría) o tener ventas anuales declaradas desde US$ 500,000 o S/ 1,500,000 (para clientes con renta de 3ra. categoría).

Hipotecario con ahorro local
Es el ideal para ti si realizas una actividad económica, pero no puedes sustentar formalmente tus ingresos. 

Para acceder al crédito, sólo tienes que demostrar buen comportamiento de pago mediante el depósito mensual de montos equivalentes a tu futura cuota hipotecaria en la Cuenta Ahorro Hipotecario BCP. El monto a depositar en esta cuenta debe ser como mínimo igual al monto de la cuota a pagar por el crédito.
La Cuenta Ahorro Hipotecario BCP tiene las siguientes características
El titular de la cuenta es el cliente que solicita el crédito hipotecario.
Cuenta en moneda nacional.
Sin costos de mantenimiento ni portes.
El depósito ingresado deberá ser igual a la cuota mensual del crédito (al 100%).
No permite retiros ni transferencias a otras cuentas.
De cancelar la cuenta o dejar de depositar la cuota mensual, el récord de pagos vuelve a cero.
Se pueden hacer hasta 4 depósitos al mes.


Hipotecario con remesas
Es el ideal si tienes un familiar que vive en el extranjero (padres, hermanos, hijos o cónyuge) y recibes dinero por remesas regularmente. 

Para acceder al crédito, sólo tienes que demostrar un buen comportamiento de pago, mediante la recepción mensual y el ahorro de remesas en la Cuenta Ahorro Hipotecario BCP.
La Cuenta Hipotecario con Remesas tiene las siguientes características:
El titular de la cuenta debe ser el cliente residente en el Perú.
La cuenta se abre en moneda extranjera.
Sin costos de mantenimiento ni portes.
El depósito ingresado deberá ser igual a la cuota mensual del crédito (al 100%).
No permite retiros ni transferencias a otras cuentas.
De cancelar la cuenta o dejar de recibir las remesas, el récord de pagos vuelve a cero.
El depósito mensual en la cuenta debe llegar directamente del exterior mediante agentes remesadores. Para ver el listado de agentes remesadores, consulta nuestra Banca por Internet, www.viabcp.com, en la sección de información de este producto o haciendo click aquí.
Para ver el listado de agentes remesadores, consulta nuestra Banca por Internet, www.viabcp.com, en la sección de información de este producto.
Debes considerar también que a pesar de que la cuenta no genera ningún costo, las transferencias del exterior sí lo tienen porque utilizan el servicio SWIFT, el cual brinda la facilidad para que de forma rápida los clientes puedan enviar dinero e información financiera entre entidades bancarias alrededor del mundo.


Hipotecario PYME
Responde a las necesidades particulares de los empresarios de la pequeña y mediana empresa.


Techo Propio
Es un programa a nivel nacional creado por el gobierno con el fin de permitir el acceso a la vivienda propia a miles de familias peruanas. 

El Estado otorga un bono familiar habitacional de hasta S/ 18,200 (5 UIT*). 

* Monto calculado en base a una UIT equivalente a s/3650

Mi vivienda - premio del buen pagador
En este tipo de crédito hipotecario, el Estado entrega a los beneficiarios del MiVivienda, a través de las entidades financieras, un subsidio o ayuda económica directa por un monto máximo de S/ 12,500. 

Este monto, que por su naturaleza es no reembolsable, se otorga a los prestamistas como premio por ser buenos pagadores de sus cuotas del crédito, según los criterios y condiciones determinados por el Fondo MiVivienda S.A. Los clientes que cuentan con un crédito hipotecario MiVivienda reciben dos estados de cuenta, uno correspondiente al crédito en sí y otro correspondiente al premio que le otorga el Estado. 
El crédito MiVivienda con el BCP genera dos cronogramas: uno correspondiente al premio al buen pagador, equivalente a S/ 12,500, y otro que corresponde a la diferencia del monto a financiar menos S/ 12,500. 

Puedes perder el premio al buen pagador si te atrasas más de 30 días en el pago de una cuota. La evaluación de buen pagador se efectúa cada seis meses durante todo el plazo del préstamo. El mal comportamiento en el pago de una o más cuotas de un semestre, hará que la cuota semestral deba ser pagada por el cliente. El pago lo realizará en el semestre siguiente y a razón de un sexto en cada mes. 





Fuente del articulo BCP
Escrito por BCP
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