Cuando alguien decide alquilar una propiedad, ya sea una casa o un departamento, uno de los aspectos más cruciales de esta transacción es el contrato de arrendamiento.

Este contrato, que se establece entre el arrendador y el arrendatario (comúnmente conocido como inquilino), detalla todos los términos y condiciones del alquiler. Incluye información sobre las partes involucradas, la ubicación y características de la propiedad, la duración del arrendamiento, el monto del alquiler (que puede ser mensual, semanal, quincenal, etc.), y otras cláusulas relevantes.

Uno de los desafíos más grandes que enfrenta un arrendador es lidiar con inquilinos morosos. En ocasiones, desalojar a un inquilino moroso implica un proceso legal que puede llevar años y generar gastos considerables en tiempo y dinero para el propietario. Es por eso que en el año 2014 se introdujo la Ley N° 30201, también conocida como "Ley de Desalojo Exprés", la cual modificó el artículo 594º del Código Procesal Civil. Esta ley permite presentar una demanda de desalojo antes de que venza el plazo establecido en el contrato de arrendamiento, ya sea por incumplimiento del contrato o falta de pago.

Descarga modelo de contrato

Para iniciar este proceso de desalojo, el contrato de arrendamiento debe cumplir con dos requisitos:

1. La firma legalizada de ambas partes.
2. Una cláusula que permita el desalojo futuro del arrendatario.

En este artículo, te ofrecemos de manera gratuita un modelo de contrato de arrendamiento que incluye una cláusula de desalojo futuro. Puedes personalizarlo según tus necesidades. Además, si necesitas asesoramiento legal especializado en bienes raíces, te recomendamos reservar una consulta con uno de nuestros abogados expertos en el tema.